Qu'est-ce qu'un appartement rez-de-jardin ?

L’appartement rez-de-jardin : une tendance immobilière qui se distingue par sa capacité à combiner les avantages d’une maison avec jardin avec ceux d’un appartement citadin. Mais qu’est-ce qu’offre réellement un rez-de-jardin ? Ce type de bien, né dans les années 80 avec l’évolution des résidences, présente un ensemble d’attraits et de points de vigilance propres. Découvrons ensemble les subtilités de ces espaces résidentiels uniques qui apportent une touche de nature à votre quotidien urbain et périurbain.

Définition et caractéristiques d’un appartement rez-de-jardin

L’appellation rez-de-jardin, désigne, dans le vocabulaire immobilier courant (ce n’est pas une définition juridique), un appartement logé au rez-de-chaussée d’un immeuble et bénéficiant d’un « accès direct à un jardin ou un espace de verdure en jouissance exclusive », bien qu’il appartienne juridiquement à la copropriété : la parcelle de terrain définie est attribuée au lot correspondant à l’appartement qui en a la jouissance.

Ce type de bien immobilier gagne du terrain en popularité ! En effet, la récente expérience du confinement a mis en lumière pour nombre d’entre nous l’attrait d’avoir un jardin ou une terrasse, un élément désormais inclus dans les critères de recherche de 25% des acheteurs suite à la levée du confinement.

« Le rez-de-jardin présente un équilibre plaisant, associant les bénéfices d’un appartement citadin avec ceux d’une maison (avec jardin évidemment ;-). Néanmoins, il est indispensable de prendre en compte certaines préoccupations potentielles comme un manque éventuel de luminosité ou une intimité réduite ou une moindre sécurité.

En outre, l’achat d’un rez-de-jardin implique une copropriété, ce qui comporte des droits précis mais également des responsabilités à prendre en compte. »

Les avantages et les défis du rez-de-jardin

Les points forts d’un rez-de-jardin

Le rez-de-jardin est un concept immobilier particulier qui offre une combinaison unique de vie en appartement et de vie en plein air. Que vous envisagiez d’acheter ou de louer un bien immobilier, comprendre les spécificités d’un rez-de-jardin peut vous aider à faire le bon choix.

Plusieurs avantages sont liés au rez-de-jardin comme le lien direct avec l’espace extérieur, une option séduisante pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient le jardinage. Le rez-de-jardin offre également un espace supplémentaire et sécurisé pour les jeunes couples avec enfant en bas-âge. L’accès direct à un espace extérieur permet aux parents de facilement surveiller leurs enfants tout en profitant du confort de leur appartement.

Un rez-de-jardin est également une excellente option supplémentaire pour les propriétaires de chiens. Le jardin donne aux chiens un espace pour se dégourdir un peu les pattes sans avoir à quitter la propriété. C’est aussi très pratique pour les sorties matinales et nocturnes en attendant la promenade extérieure. Cela fonctionne aussi pour les chats, les lapins…😉

Le rez-de-jardin sert souvent de prolongement de l’espace de vie, offrant un endroit supplémentaire pour se détendre, dîner ou recevoir des invités. De plus, un rez-de-jardin peut offrir une sensation de tranquillité et de paix, vous offrant votre propre coin de nature ou vous pouvez vous échapper du stress de la vie quotidienne.

Le rez-de-jardin : au-delà des préjugés

Choisir un appartement en rez-de-jardin nécessite de prendre en compte des éléments tels que la sécurité, l’intimité ou encore les règles de la copropriété.

Cependant, ces considérations, bien que significatives, peuvent être relativisées lorsque l’on mesure l’ampleur du privilège qu’offre l’accès à un espace extérieur personnel.

En effet les rez-de-jardin suscitent souvent des idées préconçues. Démystifions ces croyances :

Intimité : des aménagements paysagers et des clôtures garantissent un environnement intime.

Sécurité : les résidences modernes peuvent être équipées des systèmes de sécurité avancés (verisure etc…) et la proximité des voisins renforce la vigilance collective.

Règles de copropriété : les restrictions varient d’une résidence à l’autre, mais en général, les résidents ont une certaine liberté pour aménager et profiter de leur espace extérieur.

Le rez-de-jardin selon rezdejardin.immo

Chez rezdejardin.immo nous n’envisageons pas votre espace comme une simple caractéristique d’un appartement, mais bien comme un type de bien à part entière. Nous reconnaissons et apprécions la diversité des configurations possibles : que ce soit un appartement en rez-de-jardin classique de résidence ou un rez-de-jardin atypique au sein d’une maison transformée en appartements ou même un petit espace rez-de-chaussée dédié : tant qu’il y a un peu de terre à gratter, une terrasse pour prendre un verre entre amis, un espace de jeu pour les enfants et les animaux domestiques tout cela au niveau du sol, c’est un beau rez-de-jardin où passer de bons moments et qu’il faut soigner.

Car…notre rôle va bien au-delà de l’immobilier de transaction (achat et vente de rez-de-jardin) qui est l’un de nos métiers. Chez rezdejardin.immo, nous sommes certes une véritable plateforme de rencontre entre acheteurs et vendeurs (rdjiens ;)) pour accélérer la transaction et assurons à ce titre une présence vivante sur les réseaux sociaux où nous partageons nos annonces immobilières. Nous animons en parallèle une communauté de passionnés de rez-de-jardin en partageant des conseils, des astuces et en facilitant les échanges entre les membres. Nous avons en plus de notre page Facebook officielle où paraissent ces publications https://www.facebook.com/REZDEJARDIN.IMM0/ un groupe privé pour les amoureux des rez-de-jardin où chacun peut partager sa propre expérience et donner ses trucs & astuces https://www.facebook.com/groups/6658070910949992.

Nous enrichissons également notre site internet par un blog dédié (vous y êtes !), qui regorge de conseils pour optimiser l’aménagement de votre rez-de-jardin, des astuces pour l’entretenir et des idées innovantes pour l’embellir. De plus, nous offrons un service unique de « garden staging » (“mise à niveau de jardin”) pour aider nos clients à (re)valoriser leur rez-de-jardin, en maximisant son attrait et sa fonctionnalité. Nous cherchons des partenaires pour bénéficier de remises sur des produits utiles aux propriétaires (produits de jardin, de loisirs, équipements de sécurité…). C’est cette approche globale, centrée sur le client et la communauté, qui fait de rezdejardin.immo une agence immobilière atypique, entièrement dédiée au rez-de-jardin et totalement démarquée dans le secteur immobilier.